Što utječe na poziciju mog oglasa na platformi? (Vodič za ocjenu oglasa)

Članak je ažuriran 22. 6. 2026.

Pomoću ovog članka saznajte što utječe na vidljivost vaših oglasa i kako potencijalno možete povećati broj svojih rezervacija!

U Flatio, pažljivo pratimo aktivnost svakog najmodavca kako bismo osigurali transparentnost i poštenje. Cijenimo sve naše iznajmljivače jednako, stoga imamo standardizirane smjernice kako bismo osigurali da svi mogu uživati u pogodnostima, poput većeg broja rezervacija i prioritetnih oglasa.

Na temelju najvažnijih aspekata fleksibilnih boravaka, stvorili smo sustav "ocjene oglasa" koji svakom oglasu daje specifičnu poziciju na našoj platformi.

Faktori na razini najmodavca (poredani po važnosti):

Stopa odobravanja rezervacija - Koliko često prihvaćate zahtjeve za rezervaciju u posljednjih 12 mjeseci. Ovo je pojedinačno najvažniji faktor.
- Ovo također uzima u obzir neautorizirana odbijanja rezervacija koja smanjuju ukupnu ocjenu, uzrokujući da vaši oglasi padaju na našoj platformi.
Vrijeme suradnje - Koliko dugo ste aktivni na Flatio. Dulja suradnja se nagrađuje.
Vrijeme odgovora na rezervaciju - Koliko brzo odgovarate na zahtjeve za rezervaciju u posljednjih 12 mjeseci, bilo da ih prihvatite ili odbijete. Brži odgovori se nagrađuju.
Vrijeme odgovora na poruke - Koliko brzo odgovarate na poruke od stanara.
Recenzije stanara - Ocjene i recenzije koje ste primili od stanara.
Individualni najmodavac - Individualni najmodavci imaju malu prednost u odnosu na poslovne račune.
Ostvareni prihod - Vaš ukupni prihod od rezervacija na platformi.
Potpunost profila - Koliko informacija o sebi ste naveli u svom profilu.
Rental Insurance (StayProtection) - Aktivirano Rental Insurance na vašim oglasima.

Zatim postoje i faktori na razini oglasa koji utječu na ocjenu. Iako zasebno imaju manju težinu od onih na razini najmodavca, mogu imati veliki utjecaj kada se kombiniraju. To uključuje:

Starost oglasa - Noviji oglasi dobivaju privremeni poticaj, dok dugo neaktivni oglasi mogu izgubiti vidljivost.
Ocjene stanara za ovaj oglas - Svaka ocjena koju stanari unesu za ovaj specifični oglas doprinosi njegovoj ocjeni.
Visokokvalitetne fotografije - Fotografije nekretnine u punoj HD rezoluciji.
Informacije o brzini WiFi-a - Unesena brzina WiFi-a dokazana rezultatom speedtest.net.
Nema potrebnog depozita - Oglasi bez depozita se nagrađuju.
Prijateljska politika otkazivanja - Prijateljska (7-dnevna) vrsta politike otkazivanja.
Ažurirani kalendar dostupnosti - Redovito ažuriranje vašeg kalendara.
Sigurnosne značajke - Pružanje informacija o sigurnosnim značajkama u nekretnini.
Informacije o prijevozu - Uključivanje detalja o obližnjim opcijama prijevoza.
Konkurentnost cijena - Konkurentne cijene u usporedbi sa sličnim oglasima.

A ako ste potpuno novi u Flatio, ne brinite! To uzimamo u obzir i vaše zadane postavke automatski su postavljene da vam daju prednost, tako da nećete završiti na samom kraju feeda. Isto vrijedi za oglase bez ijedne prošle rezervacije i oglase koje neko vrijeme nisu dobile rezervaciju.

Nudimo i posebne vrste promocija koje će privremeno staviti vaš oglas na prvu stranicu našeg feeda. Dakle, ako odlučite smanjiti najam, obavijestite nas putem [email protected] i promovirat ćemo ovu promjenu na sjajan način!