Postavkama prozora rezervacije, razdoblja obavijesti o rezervaciji i vremena pripreme kontrolirajte koliko unaprijed stanari mogu rezervirati, kada se mogu useliti i koliko vremena trebate između dva boravka.
Kako kontrolirati kada stanari mogu rezervirati moju nekretninu?
Članak je ažuriran 24. 9. 2026.
Kao najmodavac imate tri postavke koje zajedno kontroliraju kada stanari mogu rezervirati i kako su vaše rezervacije raspoređene:
- Period iznajmljivanja – koliko unaprijed stanari mogu rezervirati.
- Najava rezervacije – koliko dana mora proći između današnjeg dana i datuma useljenja.
- Vrijeme za pripremu – koliko noći trebate između iseljenja jednog stanara i useljenja sljedećeg, ako ih uopće trebate.
Sve tri postavke pronaći ćete u Oglasi → Dostupnost u aplikaciji Moji Najmovi. U nastavku možete pročitati o svakoj postavci zasebno, a na kraju vidjeti kako funkcioniraju zajedno.
Period iznajmljivanja
Postavite koliko unaprijed stanari mogu rezervirati vašu nekretninu.
Na primjer, ako postavite prozor na 6 mjeseci, stanari mogu rezervirati samo datume unutar sljedećih 6 mjeseci. Datumi izvan toga automatski su blokirani – kalendar ih prikazuje kao nedostupne.
Svaki dan prozor se pomiče za jedan dan naprijed. Dakle, ako je danas 1. ožujka i vaš prozor je 6 mjeseci, stanari mogu rezervirati do 1. rujna. Sutra će moći rezervirati do 2. rujna.
Zašto to koristiti? Ako se ne želite obvezivati na datume daleko unaprijed – na primjer, jer biste mogli trebati nekretninu za sebe, planirate renovaciju ili očekujete promjenu cijena – postavite kraći period iznajmljivanja.
Zadano: Bez ograničenja (stanari mogu rezervirati do 24 mjeseca unaprijed).
Što se događa s datumima koje ste ručno blokirali?
Kada prvi put postavite period iznajmljivanja, datumi izvan prozora koje ste prethodno ručno blokirali zahtijevaju odluku:
- Zadržati blokirano – Datum ostaje blokiran čak i kad se pomakne unutar perioda iznajmljivanja. Koristite za datume koje stvarno želite zadržati blokirane.
- Zamijeniti periodom iznajmljivanja – Datumom upravlja period iznajmljivanja. Sam se oslobađa s vremenom kako ulazi u prozor. Koristite ako ste ga blokirali samo radi ograničavanja budućih rezervacija.
Pri spremanju novog perioda iznajmljivanja Flatio pita što napraviti sa svakim zahvaćenim intervalom. Skupne radnje ("Zadrži sve blokirano" / "Zamijeni sve prozorom rezervacija") dostupne su najmodavcima s mnogo ručnih blokova.
Kako postaviti period iznajmljivanja
- U sekciji Oglasi odaberite oglas.
- Otvorite sekciju Dostupnost.
- Pronađite Period iznajmljivanja.
- Iz padajućeg izbornika odaberite koliko mjeseci unaprijed, ili odaberite Bez ograničenja (24 mjeseca).
- Kliknite Spremi. Ako imate ručno blokirane datume izvan novog prozora, pitat će vas što napraviti s njima.
Najava rezervacije
Postavite minimalni broj dana između današnjeg dana i datuma useljenja.
Na primjer, ako to postavite na 7 dana, stanar koji pokušava rezervirati u ponedjeljak može odabrati useljenje samo od sljedećeg ponedjeljka nadalje. Raniji datumi automatski su blokirani.
Zašto to koristiti? Da izbjegnete rezervacije u zadnji čas i date si vremena za pripremu nekretnine, koordinaciju primopredaje ili dovršavanje radova u tijeku.
Zadano: Bez najave rezervacije – stanari mogu rezervirati za bilo koji datum.
Kako postaviti najava rezervacije
- U sekciji Oglasi odaberite oglas.
- Otvorite sekciju Dostupnost.
- Pronađite Najava rezervacije.
- Unesite minimalni broj dana prije useljenja. Ostavite prazno za prihvaćanje useljenja bilo kojeg dana.
- Kliknite Spremi.
Vrijeme za pripremu
Postavite koliko noći trebate između iseljenja jednog stanara i useljenja sljedećeg.
Na primjer, ako to postavite na 2 noći i stanar se iseli 15. listopada, sljedeći se stanar može useliti najranije 17. listopada. Flatio automatski blokira te noći u vašem kalendaru.
Zašto to koristiti? Da si date vremena za čišćenje, održavanje ili jednostavno za predah između stanara.
Zadano: 1 noć (dan iseljenja blokiran je za nova useljenja).
Maksimum: 7 noći.
Useljenje isti dan
Ako nekretninu možete pripremiti u nekoliko sati, odaberite Nijedna noć – useljenje isti dan. Sljedeći se stanar tada može useliti na dan kada se prethodni stanar iseli. Na primjer, jedan se stanar iseli 15. listopada ujutro, a sljedeći se useli 15. listopada poslijepodne.
Vrijeme iseljenja neka bude ranije od vremena useljenja – sati između njih vaše su vrijeme za čišćenje. Oba vremena možete promijeniti u Opće informacije → Vrijeme useljenja i iseljenja.
U vašem kalendaru dani useljenja i iseljenja podijeljeni su dijagonalno. Jedna polovica prikazuje rezervaciju, a druga pokazuje je li ostatak dana slobodan ili blokiran. Dan iseljenja i dalje možete ručno blokirati ako vam je potreban za vlastite potrebe.
Kalendar koji izvozite na druge platforme slijedi isto pravilo, pa je dan iseljenja i tamo slobodan za nove rezervacije.
Kako postaviti vrijeme za pripremu
- U sekciji Oglasi odaberite oglas.
- Otvorite sekciju Dostupnost.
- Pronađite Vrijeme za pripremu.
- Iz padajućeg izbornika odaberite broj noći (1–7) ili Nijedna noć – useljenje isti dan.
- Kliknite Spremi.
Kako pravila funkcioniraju zajedno
Flatio blokira datum ako bilo koje od ovih pravila kaže da se ne može rezervirati. Nekoliko primjera:
- Ako je danas 1. ožujka i vaše najava rezervacije je 14 dana, datumi 1.–14. ožujka su blokirani.
- Ako je vaš period iznajmljivanja 6 mjeseci, datumi nakon 1. rujna su blokirani.
- Ako se stanar iseli 10. listopada i vaše je vrijeme za pripremu 2 noći, datum 11. listopada je blokiran, a sljedeći se stanar može useliti od 12. listopada. Bez noći za pripremu sljedeći se stanar može useliti već 10. listopada.
- Vaše minimalno trajanje najma također ograničava koji se rasponi datuma mogu rezervirati.
Stanari vide rezultat u kalendaru: dostupni su samo datumi koji prolaze sva pravila.
