Što moram zapamtiti prilikom predaje nekretnine?

• Prije primopredaje nekretnine
• 1. Usporedite podatke u ugovoru o najmu s podacima na osobnoj iskaznici stanara
• 2. Provjerite je li ugovor važeći
• 3. Provjerite stanje svoje nekretnine i njene opreme
• 4. Potvrdite detalje useljenja sa stanarom
• Tijekom primopredaje nekretnine
• 1. Potpišite Primopredajni protokol sa stanarom
• 2. Zamolite stanara da nas obavijesti o završetku primopredaje

Prije primopredaje nekretnine

Važno je da učinite sljedeće prije nego što predate svoju nekretninu stanaru:

1. Usporedite podatke u ugovoru o najmu s podacima na osobnoj iskaznici stanara

Provjerite da li se osobni podaci stanara navedeni u ugovoru o najmu i na njihovoj osobnoj iskaznici poklapaju. Osobnu iskaznicu možete vidjeti u odjeljku Stanari na svom računu Moji Najmovi (Stanari > Ugovori > Detalji > Učitane datoteke).

2. Provjerite je li ugovor važeći

Jako savjetujemo najmodavcima da smjeste stanara samo ako imaju važeći ugovor o najmu, što znači da smo već primili uplatu prve najamnine od njih. Ako smjeste stanara bez važećeg Flatio ugovora, to je na vlastiti rizik jer ne bismo mogli pomoći u slučaju da se pojave problemi.

Stanje najma uvijek možete provjeriti u odjeljku Stanari vašeg profila Moji Najmovi (Stanari  > Ugovori).

3. Provjerite stanje svoje nekretnine i njene opreme

Molimo obratite posebnu pažnju na ovaj korak! Flatio jamči stanarima da će pri useljenju u Flatio nekretninu stvarno stanje smještaja odgovarati fotografijama i opisu koje ste uključili u svoj oglas nekretnine, te će pružiti svu potrebnu i navedenu opremu.

U slučaju da nekretnina ne odgovara onom što ste podijelili u svom oglasu ili je na drugi način nepripremljena za primanje stanara (na primjer, nije očišćena), stanar ima pravo odustati od ugovora i dobiti puni povrat, dok vi možete biti suočeni s kaznom.

4. Potvrdite detalje useljenja sa stanarom

Uvijek je dobro dvaput provjeriti sa stanarom datum, vrijeme i mjesto vašeg susreta. Molimo imajte na umu:

•  datum useljenja stanara je datum početka naveden u ugovoru o najmu. Ako želite promijeniti datum primopredaje, slijedite naš vodič ovdje.
• Standardno vrijeme primopredaje postavlja se za svaku nekretninu i uvijek je službeno navedeno u ugovoru. Međutim, moguće je dogovoriti se za individualnu promjenu vremena ako je potrebno.
•  mjesto je standardno na adresi nekretnine. Ako želite upoznati stanara negdje drugdje, unaprijed ih obavijestite o točnoj adresi.

Tijekom primopredaje nekretnine

1. Potpišite Primopredajni protokol sa stanarom

Kada se susretnete sa svojim stanarom radi osobne primopredaje nekretnine, važno je ispuniti i potpisati Primopredajni protokol koji biste trebali ispisati prije susreta. Njegov nacrt možete pronaći na svom računu Moji Najmovi (Moj Profil > Dokumenti > Primopredajni protokoli i preuzimanja > Primopredajni protokol).

Dio ovog postupka je i dokumentiranje stanja nekretnine putem fotografija ili video zapisa kako bi se izbjeglo moguće nesporazume.

2. Zamolite stanara da nas obavijesti o završetku primopredaje

Prva najamnina automatski se šalje 2 dana nakon datuma useljenja, poslijepodne.

Ako želite primiti prvu najamninu još ranije, možete zamoliti stanara da kontaktira naš tim za podršku i potvrdi besprijekorno useljenje. To znači da stanar potvrđuje da su se uspješno uselili i da je nekretnina opisana u oglasu bez većih problema.

Ako primimo takvu poruku od stanara, prvu najamninu ćemo prenijeti na vaš račun sljedeći radni dan.