U ovom članku možete saznati koliku proviziju Flatio naplaćuje za svoje usluge, kada se naknada razlikuje i kako se plaća.
Kolika je provizija koju Flatio naplaćuje za svoje usluge?
Članak je ažuriran 20. 9. 2024.
Flatio uzima malu proviziju od svake uplate najma kako bi financirao usluge koje vam nudimo.
Iznos provizije
Flatio naplaćuje 5% (+ PDV) za privatne sobe i 7,5% (+ PDV) za cijele nekretnine.
Uvijek možete vidjeti iznos provizije u aplikaciji Moji Najmovi .
Napomena: Ovo su naše trenutne stope provizije. Flatio zadržava pravo promjene stopa provizije u budućnosti. Obavijestit ćemo najmodavce o svakoj promjeni u tom pogledu.
PDV na proviziju
PDV se dodaje na postotak provizije. Stopa ovisi o vašoj zemlji i poreznom statusu:
- Najmodavci u Češkoj Republici – Na sve se račune primjenjuje 21% PDV-a.
- Najmodavci u EU koji su obveznici PDV-a – Računi se izdaju s 0% PDV-a prema mehanizmu prijenosa porezne obveze (reverse charge). Vi ste odgovorni za prijavu i plaćanje PDV-a u svojoj zemlji.
- Najmodavci u EU koji nisu obveznici PDV-a – Na račune se primjenjuje stopa PDV-a koja vrijedi u vašoj zemlji. Aktualne stope pogledajte u tablici Stope PDV-a u EU u nastavku.
- Najmodavci izvan EU – PDV se ne naplaćuje.
Kako postaviti svoj porezni status
Podatke za naplatu – uključujući to jeste li tvrtka obveznik PDV-a – možete ažurirati u aplikaciji Moji Najmovi u postavkama naplate. Ako ste tvrtka sa sjedištem u EU i registrirani ste za PDV, obavezno se označite kao porezni obveznik kako bi vaši računi bili ispravno izdani u načinu prijenosa porezne obveze.
Napomena: Kada se primjenjuje prijenos porezne obveze, na vašem računu bit će navedeno: „Invoice in Reverse charge mode. The customer is obligated to fill in the VAT amounts and pay the tax." To znači da Flatio ne naplaćuje PDV u vaše ime – vi ga plaćate prema lokalnim poreznim propisima.
Stope PDV-a u EU po zemljama
| Zemlja | Stopa PDV-a |
|---|---|
| Austrija | 20% |
| Belgija | 21% |
| Bugarska | 20% |
| Cipar | 19% |
| Češka Republika | 21% |
| Danska | 25% |
| Estonija | 24% |
| Finska | 25% |
| Francuska | 20% |
| Grčka | 24% |
| Hrvatska | 25% |
| Irska | 23% |
| Italija | 22% |
| Latvija | 21% |
| Litva | 21% |
| Luksemburg | 17% |
| Mađarska | 27% |
| Malta | 18% |
| Nizozemska | 21% |
| Njemačka | 19% |
| Poljska | 23% |
| Portugal | 23% |
| Rumunjska | 21% |
| Slovačka | 23% |
| Slovenija | 22% |
| Španjolska | 21% |
| Švedska | 25% |
Napomena: Neka posebna područja (npr. Kanarski otoci, Madeira, Azori, određeni grčki otoci) mogu imati drugačije stope ili biti izuzeta od PDV-a EU. Ako se nalazite u jednoj od tih regija, na vašem računu automatski će se prikazati odgovarajuća stopa.
