Kolika je provizija koju Flatio naplaćuje za svoje usluge?

• Iznos provizije
• PDV na proviziju
• Kako određujemo stopu PDV-a
• Stope PDV-a u EU po zemljama

Flatio uzima malu proviziju od svake uplate najma kako bi financirao usluge koje vam nudimo.

Iznos provizije

Flatio naplaćuje 5% (+ PDV) za privatne sobe i 7,5% (+ PDV) za cijele nekretnine.

Uvijek možete vidjeti iznos provizije u aplikaciji Moji Najmovi .

Napomena: Ovo su naše trenutne stope provizije. Flatio zadržava pravo promjene stopa provizije u budućnosti. Obavijestit ćemo najmodavce o svakoj promjeni u tom pogledu.

PDV na proviziju

PDV se dodaje na postotak provizije. Stopa ovisi o vašoj zemlji i vašem PDV broju:

• Najmodavci u Češkoj Republici – Na sve se račune primjenjuje 21% PDV-a.
• Najmodavci u EU čiji je PDV broj valjan u bazi podataka VIES – Računi se izdaju s 0% PDV-a prema mehanizmu prijenosa porezne obveze (reverse charge). Vi ste odgovorni za prijavu i plaćanje PDV-a u svojoj zemlji.
• Najmodavci u EU čiji PDV broj nije valjan u VIES-u ili ga nemaju – Na račune se primjenjuje stopa PDV-a koja vrijedi u vašoj zemlji. Aktualne stope pogledajte u tablici Stope PDV-a u EU u nastavku.
• Najmodavci izvan EU – PDV se ne naplaćuje.

Kako određujemo stopu PDV-a

Stopa PDV-a ovisi o PDV broju u vašim podacima za naplatu u aplikaciji Moji Najmovi – ništa drugo ne trebate postavljati. Ako ste najmodavac iz EU izvan Češke Republike, vaš PDV broj provjeravamo u bazi podataka VIES Europske unije kada ga spremite, a zatim redovito. Ako je valjan, račune vam izdajemo uz prijenos porezne obveze. Ako nije, obračunavamo PDV po stopi vaše zemlje.

Napomena: Kada se primjenjuje prijenos porezne obveze, na vašem računu bit će navedeno: „Invoice in Reverse charge mode. The customer is obligated to fill in the VAT amounts and pay the tax." To znači da Flatio ne naplaćuje PDV u vaše ime – vi ga plaćate prema lokalnim poreznim propisima.

Stope PDV-a u EU po zemljama

Napomena: Neka posebna područja (npr. Kanarski otoci, Madeira, Azori, određeni grčki otoci) mogu imati drugačije stope ili biti izuzeta od PDV-a EU. Ako se nalazite u jednoj od tih regija, na vašem računu automatski će se prikazati odgovarajuća stopa.